一、2021银行贷款放款政策？

一、房贷放款变严了，利率跳涨了!

去年疫情期间，为了“救市”，帮助房企“纾困”，金融和监管都曾有所放宽。比如，部分城市首套首付降至2成，LPR报价利率降低，等等。目的是帮助房企在售楼部关停后提升销量，尽快回笼资金周转。

复工复产后，针对疫情出台的纾困措施陆续收回，货币政策也回归中性，贷款政策逐步收紧，到今年初，更是出台了各种新政，对原有楼市政策进行“强化”!

比如，严查经营贷资金流向，严查首付款来源，即便是跟父母借钱，也要倒查银行半年流水，防止资金违规进入楼市炒作!

有的城市，比如，广州，已经有部分银行因为排队等放款的人数太多导致单量挤压，同时贷款额度也很紧张，已经暂停二手房贷款接件或暂停对部分客户接件。

伴随着放款难度增加和房贷单量挤压，房贷利率也在不断上涨!有广州网友反映，当地首套房最高贷款利率已达6.5%，相当于LPR加了185基点!远高于政策起跑线，说明贷款市场已经有些供不应求!

当然，相比二手房贷款，新房贷款要相对好一些!据广州的部分银行表示，有合作关系的楼盘，如果客户有贷款需求，也仍在正常接单。

昆明的贷款情况也很类似!

今天，专门询问了几家合作的银行，他们说，目前不管是新房，还是二手房，贷款都很正常，首付比例没有新的变化，但首付款来源查得比较严!如果不合规，贷款很可能被拒!贷款利率普遍已达5.6%，也就是LPR加95基点，虽然远低于广州水平，但相比于去年的4.9%，已经是大幅提升了!

二、出现这些情况是什么原因造成的?

就房产而言，我认为有三个原因：

01、直接原因是贷款市场的供需紧张!

这点在广州、深圳等大城市体现得比较明显!

广州二手房贷款可以说是“一贷难求”!买房的人多，贷款需求量就大，但额度有限，还得把大部分的钱放给了实体经济，那用来放给楼市的钱就会少。

这样一来，贷款市场的供需关系自然就容易失衡，容易造成贷款需求紧张，进而排队时间增加，贷款利率被推高。

02、主要原因是楼市调控收紧!

去年下半年开始，针对地产的调控政策就在收紧。比如／，针对开发商的“三条红线”，这是在楼市“供应端”对融资的收紧。

进入今年后，主要是“两会”后，“十四五”规划明确了继续践行“房住不炒”精神!也就意味着未来5年，调控政策的基调已经明确。

所以，“两会”之后，住建部开始督查热点城市房价和楼市政策，人民银行也在金融政策上加强调控力度。于是，各地陆续开始收紧调控政策，开始严查经营贷资金流向，开始严查首付款来源。

这样下来，“需求端”的个人贷款就开始跟着收紧，放款条件变严，放款时间延长，排队等待人数增多，自然利率就会“水涨船高”。

03、根本原因是国家竞争!

随着中国经济总量逐渐接近美国，全球唯一一个在增长且逐年接近美国的国家!而日本、德国，虽然每年也都在增长，但跟M国的差距却在逐年扩大!所以，M国认为我们是“威胁”!也就必然会各种“刁难”!

我们的楼市是有“泡沫”的!

这个泡沫如果没有解决好，可能会让改革几十年辛苦积攒的成果被吞噬。但正如经济学家任泽平所说，我们的未来经济可能以潜在的、2倍于M国的速度追赶，我们的城镇化仍有10个点左右的提升空间，所以，我们仍有10年的时间去“消化”楼市泡沫。

但是，西方国家可能不会给我们这样的机会!他们攻击点除了新疆棉花，还可能是我们的楼市。如何攻击有效?

资本手段!热钱进来引导、帮助、利用更多民间资金一起吹大“泡沫”，让其破裂，或让经济难受!阻断或减缓中国经济的发展速度，给西方更多的时间和机会狙击!

但是，我们的管理层也不是吃素的!早在去年就已开始修筑“篱笆”!开发商融资“三条红线”，今年严查经营贷，严查首付款来源，提高贷款利率，提高限售年限，也就是在告诉他们、告诉可能“跟风”的民间资金，不要乱来!来了也没机会!

所以，“稳房价”很重要。

三、刚需如何合理应对?

我的建议有两点：

01、不着急的，可以缓下

目前，房贷政策很严，虽然自己是刚需，但仍可能被“误伤”，可以等政策过一下，刚出来的政策，往往执行力度很严，后期政策效果出来后，尺度会松一些。

02、着急的，做好自身规划，多准备些资料，多比较下银行

就广州来说，有的银行表示，目前额度紧张，甚至今年的额度已经用完了，那去这样的银行贷款可能意义就不大了。

可以找熟悉的人问下，看哪家银行政策好些?多准备些自己的资料，证明自己确实是刚需，也证明自己确实有能力还款，尽量把自己搞得优质些，便于通过审批。

以上就是“2021年房贷放款政策”的全部内容。因此，今年热点城市放款变严，利率上涨，既是现实，又可能更严。主要原因还是政策收紧，导致贷款需求紧张。建议有买房计划的朋友，提前摸清当地的贷款政策，做好自身规划，不要交了定金再去落实贷款。

二、最新新西兰移民政策是什么？

新西兰创业移民政策：

　　新西兰是世界上最容易创业的国家之一。新西兰企业家移民签证主要有两种：新西兰企业家工作签证和新西兰企业家居留类签证。经营生意满两年即可申请新西兰企业家居留签证，成功移民新西兰。

　　通过建立一个生意，为新西兰经济做出一定贡献（出口；税收；雇佣）从而获得新西兰居留权，满足一定条件（居住）后可以申请转永居（新西兰独有）。

　　申请门槛低，申请者只需要2年的经商经验，英语只需要雅思4。申请周期短，平均申请周期在6-10个月左右。

新西兰优才技术移民政策：

　　针对打分不足无法申请技术移民的申请人，现推出新西兰优才移民项目，在新西兰留学1-2年，毕业后转工签，匹配真实工作，工资最低3.5万纽币一年。

　　新西兰允许旅游签证转学生签证，降低了学生留学担保金的准备及审批期，同时获签率在95%以上。新西兰学校申请只需提供毕业证的翻译件，无需做其它学历官方认证，操作有优势。

　　新西兰是世界上唯一有永久回头签的国家。签证永不过期，不需要续签。承认双重国籍，可以在故乡与新西兰两地自由穿梭。

三、南京公积金贷款政策2021放款时间？

2021年南京公积金额度比较紧张，基本上终审后三个多月才能放掉

四、创业贷款政策2021年放款时间？

创业贷款2021年政策已开始实施，凡符合条件取得营业执照，办理就业创业证，申请人名下无商业贷款都可以开始申请了

五、新西兰华人的政策是什么

新西兰华人的政策是什么

新西兰是一个多元文化国家，吸引着许多华人移民前往这个美丽的南太平洋岛国。针对华人移民，新西兰制定了一系列的政策，旨在保障他们的权益，帮助他们融入新的社会环境。本文将介绍新西兰对华人移民的政策和相关安排。

移民政策

新西兰的移民政策非常开放，为华人提供了许多移民途径。根据个人的背景和条件，华人移民可以选择以下几种方式：

• 技术移民： 对于具有专业技能和工作经验的华人，可以通过技术移民的方式来移民新西兰。这需要申请者达到一定的技术移民分数标准，包括年龄、教育背景、工作经验等。
• 投资移民： 如果华人有一定的资金实力，可以选择投资移民的方式来移民新西兰。这需要申请者满足相应的投资金额和创造就业机会的条件。
• 家庭团聚： 如果已经有亲属在新西兰定居，并获得永久居民身份，华人可以通过家庭团聚的方式来移民新西兰。

社会保障

新西兰对华人移民提供了广泛的社会保障措施，以确保他们在新西兰的生活质量和福利。

在新西兰，华人移民享有以下社会保障福利：

• 医疗保险： 新西兰的医疗保险体系是全面的，华人移民可以享受与新西兰公民相同的医疗保障。这包括基本医疗服务、紧急医疗和药品费用等。
• 社会救助： 如果华人移民在新西兰遇到了经济困境，可以申请社会救助。新西兰政府将提供基本生活费用和住房援助等支持。
• 教育补助： 对于华人移民的子女，他们可以享受新西兰的教育补助措施，包括免费教育、奖学金和学费补贴等。

法律权益

新西兰坚持平等和多元文化的原则，保护所有居民的法律权益。对于华人移民来说，他们享有与其他居民相同的法律权益和保护。

以下是新西兰保护华人移民法律权益的主要措施：

• 反歧视法律： 新西兰有反歧视法律，严禁以种族、国籍、宗教等因素歧视任何人。这确保了华人移民不受歧视，享有平等对待的权利。
• 移民法律： 新西兰的移民法律为华人移民提供了明确的权益和保护措施。移民审批过程公平透明，确保了申请者的权益。
• 劳工法律： 新西兰的劳工法律保护所有员工的权益，包括华人移民。这包括最低工资标准、工时限制、安全保障和福利待遇等。

社区支持

新西兰的社区非常注重多元文化和社会融合，为华人移民提供了各种支持和机会。

以下是新西兰社区为华人移民提供的支持措施：

• 语言支持： 新西兰提供多种语言支持服务，帮助华人移民适应新的语言环境。这包括语言培训、翻译服务和多语种的社区资源。
• 文化交流： 新西兰鼓励不同文化之间的交流和理解。华人移民可以参加各种文化活动和节庆，了解新西兰的文化和价值观。
• 社区组织： 新西兰的华人社区组织为华人移民提供各种帮助和支持。他们提供就业咨询、法律援助、社交活动和心理健康支持等服务。

总之，新西兰对华人移民的政策和安排非常友好和全面。华人移民可以享受与其他新西兰居民相同的权益和福利。新西兰的多元文化社会和社区支持为华人移民提供了良好的环境和机会，帮助他们更好地融入新的社会。

六、新西兰的员工政策是什么

新西兰的员工政策是什么

作为一个国家在劳动力市场呈现出活力的指标，员工政策对于任何一个国家来说都是至关重要的。新西兰作为一个重视人权和劳动力权益的国家，在保护员工权益方面做出了很多努力。本文将介绍一些关于新西兰的员工政策的重要信息。

最低工资

新西兰实行最低工资制度，以确保员工的基本工资能够达到一定的标准。根据新西兰劳工标准局（MBIE）的规定，最低工资标准每年都有所调整。这个调整是在经过广泛讨论研究后，基于经济情况和生活成本等因素做出的。当前的最低工资标准是每小时19.00纽币（截至2021年4月1日）。

工时和加班

根据新西兰法律，员工的工作时间不得超过每周40小时，而实际超过工时的部分则被视为加班时间。员工应当根据加班时数获得合理的加班工资。一般情况下，员工的加班工资应当是他们正常工资的1.5倍。对于工作时间超过12小时的情况，加班工资应为正常工资的两倍。

年假和带薪休假

新西兰的劳动法规定，员工在一年工作满一年后有权享受带薪年假。带薪年假的长度取决于员工的工作年限。一般情况下，员工的年假权益是每年至少四周的带薪年假。除了年假，员工还可以根据劳动法规定享受其他类型的带薪休假，如病假和家庭关怀假等。

雇佣合同

在新西兰，雇佣合同是员工和雇主之间约定的合法文件，规定了双方的权益和责任。根据新西兰雇佣关系法（ERA）的规定，雇佣合同应当包括员工的职责、工作内容、工资待遇、工作时间、福利待遇等。雇佣合同还应当明确规定双方解雇的程序和条件。

性别平等

新西兰致力于促进性别平等，消除性别歧视。根据新西兰人权法（Human Rights Act）和平等机会法（Equal Opportunity Act）的规定，雇主不得因为性别而歧视员工。新西兰政府还设立了独立的机构来处理性别歧视投诉，并采取措施加强性别平等意识的普及。

工人保护

新西兰的员工政策还包括一系列保护工人权益的措施。新西兰劳动标准局（MBIE）负责监督和执行员工政策，确保雇主遵守法律规定。雇员还可以向劳动标准局投诉，如果他们的权益受到侵犯，局方将对投诉进行调查，并采取必要的措施保护员工的合法权益。

社会保险和公休假

新西兰的员工政策还包括社会保险和公休假等制度，以确保员工在特定情况下能够获得一定的福利。社会保险制度包括失业保险、医疗保险和退休金等。公休假是指员工在特定节假日享受的带薪休假，如圣诞节和复活节。

劳动争议解决

如果员工与雇主之间发生劳动争议，新西兰政府提供了劳动争议解决机制。劳动关系委员会（Labour Relations Authority）和劳动法庭（Employment Court）是负责处理劳动争议的专门机构。员工和雇主可以向这些机构寻求帮助，并通过调解、仲裁和诉讼等方式解决争议。

结论

新西兰的员工政策是一个强调保护员工权益、促进劳动力平等和公正的制度。各项政策的实施和监督机构的建立，为员工提供了强有力的保障。然而，员工在享受权益的同时，也有责任遵守相关的法律法规。只有在雇员和雇主共同遵守和尊重这些政策的情况下，才能实现劳动力市场的和谐稳定发展。

七、新西兰的外汇政策是什么

新西兰的外汇政策是什么

外汇政策在任何国家的经济发展中起着重要作用，对于新西兰而言也不例外。作为一个开放的市场经济体，新西兰的外汇政策对于促进国际贸易和投资、维护金融稳定以及保护本国货币价值具有至关重要的意义。

新西兰的外汇政策综合考虑了国内和国际因素，旨在维护经济的健康发展和货币稳定。下面我们将深入了解新西兰的外汇政策内容及其对经济的影响。

新西兰的货币政策框架

新西兰的货币政策是由新西兰储备银行（Reserve Bank of New Zealand，简称RBNZ）负责制定和执行的。RBNZ的目标是通过维持通货膨胀率在一个合理的范围内，确保物价稳定并促进经济的增长和就业。货币政策的执行工具主要包括利率政策和外汇市场干预。

在开放的外汇市场中，新西兰的货币汇率是由市场供求决定的，但RBNZ在必要时也会干预外汇市场，以维护货币稳定和经济利益。尽管干预频率相对较低，但它可以在市场出现剧烈波动或有害的市场行为时发挥重要作用。

新西兰的外汇储备管理

新西兰的外汇储备是由中央银行管理的，主要用于维护金融稳定和满足国际支付需求。外汇储备包括新西兰的外币准备金以及其他外币资产，例如国债和股票。

外汇储备的管理旨在确保足够的储备量以应对潜在的外汇市场压力，并提供充足的风险抵御能力。它还可以在需要时用于干预外汇市场，帮助维护货币稳定。

外汇管制政策

与许多其他国家一样，新西兰实行了一系列外汇管制政策，以维护金融系统的稳定和保护国家经济利益。这些政策主要包括外汇交易限制和资本流动管制。

在外汇交易方面，新西兰允许居民和非居民自由进行跨境外汇交易。然而，为了防止资金外流对国内金融稳定产生过大冲击，RBNZ可以在必要时对外汇交易实施相关限制措施。

至于资本流动管理方面，新西兰的政策相对较开放。大部分资本流动都没有受到限制，居民和非居民在购买、持有和转移外国资产方面享有较大的自由度。

外汇政策对新西兰经济的影响

新西兰的外汇政策在维护货币稳定、保护经济利益以及吸引外国投资等方面发挥着重要作用，并对整个经济产生着广泛影响。

首先，通过利用货币政策工具，RBNZ可以调整利率水平以影响货币汇率，从而对国际贸易和投资产生积极影响。货币贬值可以提升出口竞争力，促进新西兰的出口增长；货币升值则可以降低进口成本，促进国内消费和投资。

其次，外汇政策的稳定有助于维持金融稳定和投资者信心。在外汇市场出现剧烈波动时，RBNZ可以通过干预市场来稳定汇率，减少市场风险和不确定性。这有助于吸引外国投资者，并促进国内投资和经济增长。

此外，新西兰开放的外汇市场和自由的资本流动政策为本国企业提供了投资多元化和融资灵活性的机会。企业可以自由进行跨境外汇交易和资本运作，更好地适应国际市场的需求和变化。

总结起来，新西兰的外汇政策在维护经济稳定、保护国家利益以及吸引外国投资方面发挥着重要作用。通过适当管理外汇储备、实施外汇管制政策以及灵活运用货币政策工具，新西兰不仅能够应对外部挑战和市场波动，还能够创造良好的投资环境和推动经济持续增长。

八、新西兰目前对留学生的最新政策是什么？

目前新的学生签证申请暂停到5月，是否继续延长要等政策。鉴于签证审理基本也要1-2个时间，所以目前看7月开门可能性比较小。

新西兰目前正和澳洲谈4月的互开边境，如果人在澳洲，那么去新西兰还是有希望的。另外，新西兰的千人返新计划在实施中，如果你符合条件，可以联系学校申请特批返新。

前些天，新西兰总理说新西兰的疫苗接种可能年底前完成，如果效果OK，明年2月开放入境的可能性还是蛮大的。

九、新西兰养老金政策？

新西兰的养老金条例规定，养老金的金额不能低于社会平均工资的65%，现在的养老金全额每月约合人民币6500元左右。

十、新加坡转新西兰签证政策？

不出镜 机场不用签证，直接中国买机票 新加坡转机